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201512/23

牛刀:中國經濟泡沫的三大生態

牛刀:中國經濟泡沫的三大生態

這是我最近總結出來的,準備在鳳凰衛視中文臺做節目時說一下,因為我有10分鐘時間足夠,沒有想到,這臺節目根本沒有給我多少時間,在我講到泡沫第一個生態時,還沒有講完,主持人就將話題轉到中國人到美國買房上,根本沒給我一個人10分鐘時間,只好寫出來談一談中國房地產泡沫三大生態。

第一大生態就是住宅庫存超量。實際上中國住宅的庫存的至少10年都賣不完,還有很多住宅囤積在發泡沫之財群體上,體量遠超市場的庫存,消化庫存無疑是句空話,這造成了中國最大的利益分配不均,讓市場來解決這個問題,只有一條路徑,那就是泡沫破滅房價還原,一切的不公就此擺平,既不會引發社會動蕩,也不會發生政權崩裂。現在完全不是按照市場辦法,而是憑借權利來消化庫存,這是一件很奇妙的事。這種生態異常變態,裂變是遲早的事。

第二大生態金融風險巨大完全是房地產泡沫導致的惡性生態。可以說,2009年以來,中國有一半M2新增的部分流進房地產中,這些新增的M2當中至少有40%是美元的因素印刷的,或者是以美元信用來印鈔的。這就注定著,在中國的美元在中國泡沫破滅前期將會出逃,將會有效的刺破一二線城市的房價泡沫。這就是中國經濟面臨最大的金融風險。可能我已經發出警示,引起某些單位機構的重視,也許現在還不晚,也許現在已經來不贏,這種生態正在惡化,不斷減少的外匯儲備和外匯占款只是一種跡象。牛刀博客http://www.ipumtf.live/weiji/235048.html

第三大生態供給側嚴重短缺。對中國目前來說,需要房子的人早就有房產,需要改善的人并不多,移民潮現在已經不可能發生,所有產業都有可能新常態,唯獨房地產不可能有新常態,這是歷史決定的。說投資吧,任何國家都比中國更便宜,而且城市環境生態環境養生環境更好,外國人更不可能大批來中國居住。房地產供給側可說是荒涼一片,中國只有和中國人自己玩房地產。這也是中國出口從未反彈過的理由,所以,最后房地產也是自己和自己玩。當貨幣貶值后,沒人會玩。

這三點我只是臨時做節目用,遺憾的是沒有用上,在這里說說而已。對現在來說,劍已上弦只等射出不管是射個鳥,還是射匹狼,都會射出。金融戰略不等于金融風險,而金融風險一定伴隨著經濟發生,2008年美國的次貸危機爆發就是房地產若得禍,中國將遠比次貸危機更嚴重。不要說不會,因為美國是美國中國是中國,邏輯上這是真的正確,但是,經濟危機是一樣的。

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文章作者:牛刀
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