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2010 10/11

牛刀:一戶一房將力促房價下降50%

牛刀 地產視線 Tag:房價,中國,牛刀,房地產,住宅,房產 圍觀:324次

  政府調控方向漸漸明朗。從上海、北京和深圳的二次調控的限購令來看,中國住宅將出現一個偉大的變局,那就是一戶一房制度將有可能成為中國的戰略國策。本輪限購令的執行,已經按下了高房價的瘋狂的頭顱,逼迫房價進入下降通道。這種可貴的實踐表明,中國要維...[查看全文]

2010 09/10

牛刀:將房產稅延征至住宅才能打擊投機

牛刀 地產視線 Tag:房產,財經,牛刀,住宅,稅率,中國 圍觀:186次

  作為打擊投機的最后三件利器之一,房產稅已經箭在弦上,不得不發。關于房產稅的開征,中國10大城市已經空轉了7年,仍然無法推出,因而招致眾多非議。但是,房產稅的開征,在中國其實只是技術問題,不存在制度設計問題。所以,中國的房產稅是隨時可以推出來的...[查看全文]

2010 09/08

牛刀:北京空房管家管的是誰的家?

牛刀 地產視線 Tag:房產,空房,牛刀,住宅,房價,北京 圍觀:321次

  正在中國民眾針對中國土地資源嚴重錯配、社會兩極分化,從而導致住宅大量空置,并表示嚴重憤慨之時,行政當局準備組織力量對空置住宅進行調查,北京誕生了一門新的行業,叫做空房管家,大有讓空置住宅調查夭折之勢。 北京晨報報道說,對于北京試點入戶調查的...[查看全文]

2010 08/17

牛刀:歐洲各國住宅空置一年以上就可免費入住

牛刀 地產視線 Tag:房產,牛刀,特別法案,中國全國人大,住宅 圍觀:245次

  中國全國人大應該回應中國社會出現的空置住宅問題,并緊急制定房產特別法案,允許住宅空置一年以上后業主就將自行失去所有權,任何人都有權居住,以解決中國住宅資源錯配問題。那么,中國的大學畢業生、農民工不用租房都能住上豪宅。 此前,新華網援引法國報...[查看全文]

2010 06/22

牛刀:開征房產稅只是在等反腐后

牛刀 地產視線 Tag:房產,牛刀,官員,反腐風暴,住宅 圍觀:658次

  許多網友問我:為什么開征房產稅開征無障礙,卻一直不開征?其實,這個問題很簡單,在市場和開征房產稅之間,還隔著一道腐敗的防火墻;貿然開征房產稅,有可能半途夭折,因此,在全國反腐打黑深入到政府各部門時,也就是房產稅的開征之日。 中央正在布局一輪...[查看全文]

2010 05/05

牛刀:開征物業稅才能廢除70年使用權

牛刀 地產視線 Tag:房產,牛刀,使用權,住宅,重稅,中國 圍觀:195次

  其實我們無可借鑒,無論是美國模式還是新加坡模式都不符合中國國情,因為美國模式需要強大的財力作支撐,而新加坡的模式過于簡單無法操作。香港模式差一點毀了中國,更是不能繼續。那么,面對社會財富兩極分化的深刻矛盾,面對土地財富極速演變的巨大不公,...[查看全文]

2009 12/07

牛刀:增大土地供應和平抑房價是兩回事

牛刀 地產視線 Tag:房產,牛刀,兩回事,房價,住宅,中國 圍觀:164次

  市場喜歡做出一個簡單的推理,加大土地供應就能緩解開發商饑渴,撲滅開發商瘋狂的拿地熱情,就能加大住宅供應,從而降低房價。這個推論看上去有道理,也符合市場的供求關系原理,然而這個推論卻是不符合中國國情的,也是注定行不通的。 近五年來,除了2008年...[查看全文]

2009 08/07

牛刀:開征物業稅深圳將流出10萬套空置住宅

牛刀 地產視線 Tag:房產,財經,牛刀,住宅,稅基,深圳 圍觀:116次

  8月6日,深圳特區報報道:明年,深圳市將正式啟動金融改革實驗區試點,積極推動本地各類金融機構創新發展,推進金融產品和經營模式創新。根據《深圳市綜合配套改革三年(2009~2011年)實施方案》,我市將以進一步完善土地、財稅、金融等基礎性經濟...[查看全文]

2008 07/21

牛刀:中國房地產未來走向越來越明朗

牛刀 地產視線 Tag:愛在中國行,房產,財經,牛刀,住宅,住房問題,中國 圍觀:300次

  以一線城市為模板,社會保障性住宅正在向二三線城市積極推進,初步構成了符合中國國情的居住模式。這是本輪宏觀調控以來,中國房地產出現的實質性變化之一。 從9070政策開始,中央政府已經對龐大的中低收入群體的住房問題給予了高度重視,并以戶型結構調控為...[查看全文]

2010 09/19

牛刀:中國的空置住宅是資本家的牛奶

牛刀 牛記茶坊 Tag:房產,中國,宋體,空置房,住宅 圍觀:294次

  記者:何為空置房? 牛刀:要給空置房下一個準確的定義還很難,這是在以前中國的行業術語中和法律定義上都沒有出現過的名詞,也從沒有引起全社會的注重。自從我在今年4月將中國660個城市有6540萬套空置住宅的問題披露出來后,空置房才迅速成為社會矚目的焦點...[查看全文]


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