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2010 07/27

牛刀:開發商只有降房價才能“跑得快”

牛刀 地產視線 Tag:房產,萬科,牛刀,賭局,房價,中國區域 圍觀:251次

  我們老家有一種撲克游戲,叫做:跑得快。規則很簡單,就是大家一起斗地主,看最后誰手上的牌沒有跑掉的最多,手上最后留的牌越多輸得就越慘,所以叫跑得快。對現在的開發商來說,手上留的房子和土地越多,最后輸的就越慘。所以就要快跑,比方說,萬科就跑得...[查看全文]

2010 01/06

牛刀:地產股怎么跌房價就怎么降

牛刀 地產視線 Tag:房產,新鴻基,牛刀,資產收益率,萬科,房價 圍觀:221次

  有一次,我在給上海投資人做講座時,我給大家說,我花了很多時間研究地產股票,但我從不主張做地產股票。有學員很不解,我們是投資人,如果地產股有投資價值,我們為什么不去投資。我說問題就在這里,高收益往往意味著高風險,拋開中國的開發商為富不仁不說...[查看全文]

2009 08/18

牛刀:王石唱多是高房價最后的悲鳴

牛刀 地產視線 Tag:房產,牛刀,萬科,地王,王石,中國 圍觀:299次

  牛刀老師: 王石說:這樣的城市,土地少,人口集中,土地的價格必然越來越高,所以從總的趨勢來講,大城市的房價肯定下不來,對于低房價的期望并不現實。在未來的大城市里,最合理的是小戶型住房,大戶型并不會很多。 請問牛刀老師有何評論?王石有道理嗎?...[查看全文]

2009 05/16

牛刀:萬科應該積極參與經濟適用房的開發

牛刀 地產視線 Tag:房產,萬科,經濟適用房,牛刀,王石,美國 圍觀:283次

  我曾激烈的批評過萬科在20062007年炒買炒賣哄抬房價和爭做地王的行為,但是,我也曾稱贊過萬科2008年帶頭降價的事。不管是批評還是稱贊,我對王石的萬科一直身懷敬意,也希望萬科能夠做得更大更強。一個有長遠目標的企業,可以不斷變換營銷策略,但不可變更...[查看全文]

2009 02/15

牛刀:萬科的874億存量新房可能再降四折

牛刀 地產視線 Tag:房產,萬科,存量,牛刀,新房,中國 圍觀:120次

  2007年,萬科的土地成本為2480元每平方米;2008年土地成本降至1880元每平方米。現在,萬科按2007年綜合均價折算,截止2008年三季度末存量新房達874億元人民幣,現房庫存僅為50.1億元。對2009年的萬科來講,消化這874億存量新房是保證資金正常運作的前提,萬...[查看全文]

2008 12/17

牛刀:我是怎么看待南京政府查處萬科降價的?

牛刀 地產視線 Tag:房產,南京政府,牛刀,萬科,存量,房價 圍觀:274次

  恒大和萬科在南京低價賣房,被物價部門和房管部門認為是低于成本價格銷售,屬于不正當競爭。萬科被指涉嫌價格欺詐,將要受到處罰。房管局負責人說,查處不是為了處罰開發商降價虧本賣房子,而是避免爛尾房出現。 表面上看,沒有人能搞得清楚,南京政府究竟要...[查看全文]

2008 12/06

牛刀:高房價崩盤才能刺激消費【展望09】二

牛刀 地產視線 Tag:房產,財經,牛刀,房價,金融危機,萬科 圍觀:246次

  中央政府力主刺激消費、擴大內需,這是對中國宏觀經濟形勢形成正確的預判后,得出的結論,無疑是中國經濟長期發展的主動力。但是,靠投資拉動型的經濟是短期行為,只是在全球金融危機面前采取的應對措施,如果中國社會就業壓力不是很大,大可不必用超出正常...[查看全文]

2008 09/13

牛刀:力挺王石,我們都去買萬科的股票

牛刀 地產視線 Tag:股票,理財,萬科,牛刀,王石,中國,房產 圍觀:212次

  應該說,中國樓市的風波又一次把萬科、把王石推向了風口浪尖。捐款門中的王石,理所當然地遭到了廣大網友的唾棄。人誰無過,過而能改,善莫大焉。現在,降價門中的王石,又一次卷入辭職門。但是,我認為,萬科降價沒錯,中國的房價一定要降,必須得降,只有...[查看全文]

2008 08/05

牛刀:其實萬科下調房價是最好的辦法

牛刀 地產視線 Tag:愛在中國行,房產,萬科,牛刀,房價,王石,中國 圍觀:344次

  中國著名房地產企業,龍頭老大萬科的表率作用正在被放大。王石說,下半年的形勢可能比我們想象的更嚴重,為此萬科做好了最壞的打算。昨天,在香港舉行的中報發布會上,萬科董事會主席王石嚴肅地表示,盡管目前萬科資金面較穩健,但仍將進一步下調房價,增加...[查看全文]

2008 09/09

牛刀:勇于降價——我為萬科振臂一呼

牛刀 牛記茶坊 Tag:房產,財經,萬科,牛刀,gdp,中國 圍觀:226次

  降價是市場問題,因為不降價賣不動,賣方完全有權利調節價格; 退房是社會問題,因為屬于經濟契約的糾紛,買方可以訴諸法律。 當這兩個問題糾纏到一起的時候,也就是說是因為降價引起退房的時候,我們就要對我們的經濟活動,對我們的社會現象以及由此引發的...[查看全文]


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